Льготная ипотечная программа для IТ-специалистов — одна из самых молодых из субсидируемых государством программ для приобретения жилья, ее запустили в мае 2022 года.
С момента запуска льготной программы, по данным ее оператора «Дом.РФ», российские банки выдали более 50 тыс. кредитов по IT-ипотеке. До конца 2024 года планируется выдать еще 10 тыс. таких кредитов. Чаще всего IT-ипотеку оформляли специалисты из Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Татарстана, Новосибирской и Свердловской областей.
Особенно популярна IT-ипотека в Москве. По данным столичного департамента экономической политики и развития города, в первом квартале 2024 года кредитов в рамках данной программы выдано втрое больше и по числу (3 тыс.), и по объему (39,4 млрд руб.), чем за аналогичный период прошлого года. Доля IT-ипотеки в структуре выдач по льготным программам за год также выросла почти втрое, составив около 20% от числа и более 28% от объема выданных кредитов.
Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний — их в России около 20 тыс. Для оформления льготного кредита средняя зарплата в течение трех месяцев перед обращением в банк, если заемщику 36 лет и более, должна быть до вычета НДФЛ:
150 тыс. руб. — для сотрудников компаний и их филиалов, расположенных в Москве;
120 тыс. руб. — для сотрудников компаний в других городах-миллионниках;
70 тыс. руб. — для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах.
Если заемщику до 35 лет включительно, то требование по минимальной зарплате не применяется.
Рассказываем, как получить льготный кредит по ставке до 5% годовых и какое жилье можно купить по госпрограмме.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
ставка — до 5% годовых. Она сохраняется на весь срок договора даже после увольнения, если заемщик за полгода устроился на работу в другую аккредитованную компанию. Всего в аккредитованных IT-компаниях нужно проработать минимум пять лет после оформления льготного ипотечного кредита;
наличие российского гражданства;
возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
работа в аккредитованной IT-компании;
максимальная сумма кредита — до 18 млн руб. для городов-миллионников, для остальных — до 9 млн руб. Сумму кредита можно увеличить до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно с помощью комбинированных программ: для части кредита сверх установленного лимита будет применяться рыночная ставка;
первоначальный взнос — 20%;
срок кредита — до 30 лет;
срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).